Ogłoszenia nieruchomości

Zawarta w dniu ............................... r. w ........................... pomiędzy :

1. .................................................................................., legitymującym się ............................................. nr .................................., zamieszkałym w .............................................................................................,
   zwanym dalej WYNAJMUJĄCYM,   a
2. ...................................................................................., legitymującym się ............................................. nr .................................., zamieszkałym w .............................................................................................,
   zwanym dalej NAJEMCĄ.

§ 1.

1. Przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny nr ....... przy ul. ................................. w ..............................,
   składający się z : ..........pokoi, hollu, kuchni, .................., .................. o łącznej pow. .......... m2.
   
2. 2. Wykaz wyposażenia lokalu zawiera załącznik nr 1 do niniejszej umowy.

§ 2.

WYNAJMUJĄCY oświadcza, że jest właścicielem  / przysługuje mu spółdzielcze własnościowe prawo do /   lokalu opisanego w § 1, na dowód czego okazuje wypis z księgi wieczystej nr KW....... / zaświadczenie wystawione przez spółdzielnię /  z dnia ............, którego kopia stanowi załącznik do niniejszej umowy.

§ 3.

WYNAJMUJĄCY oświadcza, że lokal opisany w § 1 nie jest obciążony żadnymi długami, ograniczeniami w dysponowaniu, ani prawami osób trzecich.

§ 4.

Umowa zostaje zawarta na okres od ......................................................... do ..................................................../ na czas nieoznaczony. Termin wypowiedzenia umowy strony ustalają na trzy miesiące /.

§ 5.

WYNAJMUJĄCY oświadcza, że oddaje NAJEMCY w najem opisany w § 1 lokal z dniem .............................................. do wykorzystania na cele................................ .

§ 6.

1. NAJEMCY nie wolno oddawać lokalu w podnajem lub do bezpłatnego używania.
2. NAJEMCA zobowiązuje się użytkować lokal z dbałością o jego stan sanitarny i techniczny.
3. NAJEMCA zobowiązany jest opuścić lokal w dniu wygaśnięcia niniejszej umowy, o ile umowa nie zostanie przedłużona, i zwrócić go w stanie nie gorszym od stanu, w którym go zasiedlił, z uwzględnieniem normalnego zużycia, wynikającego z bieżącej eksploatacji.
4. NAJEMCA nie ponosi odpowiedzialności za straty w lokalu wynikłe z normalnego zużycia.
5. Za straty w lokalu przekraczające normalne zużycie oraz za zniszczone lub uszkodzone wyposażenie lokalu
6. NAJEMCA zobowiązuje się zwrócić WYNAJMUJĄCEMU ich równowartość lub pokryć koszty naprawy.

§ 7.

1. W związku z wynajmem WYNAJMUJĄCY zobowiązuje się, że nie rozwiąże umów z dostawcami energii elektrycznej, gazu i wody oraz TP S.A.
2. NAJEMCA zobowiązuje się do wnoszenia opłat za rachunki telefoniczne wraz z abonamentem, energię elektryczną, gaz począwszy od dnia wejścia umowy w życie. NAJEMCA będzie przekazywał każdego miesiąca WYNAJMUJĄCEMU kopie opłaconych rachunków bieżących. Natomiast zaległe rachunki za rozmowy telefoniczne wraz z abonamentem telefonicznym do dnia wejścia niniejszej umowy w życie opłaca WYNAJMUJĄCY.
3. Opłaty na rzecz administracji (wywóz śmieci, eksploatacja, ogrzewanie, dostawa wody), pokrywać będzie WYNAJMUJĄCY.

§ 8.

1. WYNAJMUJĄCY może wypowiedzieć najem w trybie natychmiastowym, z zachowaniem formy pisemnej, w przypadku gdy :
   a) NAJEMCA używa przedmiotu najmu w sposób niezgodny z umową lub jego przeznaczeniem, albo powoduje nadmierne jego zniszczenie, przekraczające zwykłe, przeciętne zużycie, wynikające z upływu czasu;
   b) NAJEMCA nie wnosi terminowo opłat za rachunki wynikające z § 6 ust.2.
   c) NAJEMCA dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu i mimo wyznaczenia terminu dodatkowego 14 dni nadal zalega z zapłatą.
   
2. NAJEMCA może wypowiedzieć najem w trybie natychmiastowym, z zachowaniem formy pisemnej, w przypadku gdy:
   a) wady wynajętego lokalu zagrażają zdrowiu NAJEMCY,
   b) stan techniczny przedmiotowego lokalu z przyczyn od NAJEMCY niezależnych ulegnie pogorszeniu (np. brak wody i elektryczności, przedłużający się remont lokalu).

 § 9.

Wysokość czynszu za najem lokalu opisanego w § 1 strony ustalają na kwotę ................................................ (słownie: ...................................................................................) złotych, za każdy miesiąc.
Płatności uiszczane będą na konto .............................................................................. /do rąk własnych/ WYNAJMUJĄCEGO każdorazowo co .......-miesiące, do 5-go dnia każdego miesiąca rozpoczynającego nowy okres najmu - bez wezwania wynajmującego

§ 10.

Dla zabezpieczenia roszczeń WYNAJMUJĄCEGO z tytułu czynszu najmu oraz z tytułu naprawienia szkód wyrządzonych w przedmiocie najmu, NAJEMCA wpłaca kaucję w wysokości ............................
(słownie : ................................................................) złotych.

§ 11.

Zmiana niniejszej umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 12.

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.